NEW Mua nhà Hoàng Mai hot nhất hiện nay

Sau quá trình thay đổi toàn diện diện mạo hạ tầng, mua nhà để ở đã trở thành một trong những lựa chọn hấp dẫn với nhiều giá trị đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Chọn mua nhà Hoàng Mai hot nhất hiện nay, xem thêm tại: mua nó hoàng mai

Nằm trong khu vực có giao thông thuận tiện, tốc độ đô thị hóa nhanh và cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, bất động sản quận Hoàng Mai đang ngày càng chứng tỏ sức hút đối với khách hàng và giới mộ điệu. đầu tư trong và ngoài nước. Người mua có nhiều sự lựa chọn về phân khúc bất động sản tại Hoàng Mai, từ các dự án chung cư đến nhà cấp 4, nhà trong ngõ, nhà phố, … thuộc các khu dân cư đông đúc như: Tân Mai, Giáp Bát, Đại Kim, …

Bạn đang xem: Mua nhà Hoàng Mai hot nhất hiện nay

Tổng quan thị trường nhà đất Hoàng Mai hiện nay

Hoàng Mai sở hữu những lợi thế hàng đầu về vị trí khi nằm rất gần trung tâm thủ đô Hà Nội, hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các tỉnh lân cận. Đồng thời tại đây cũng có các bến xe lớn phục vụ nhu cầu đi lại của người dân.

Theo quy hoạch hạ tầng giao thông của thành phố, quận Hoàng Mai được nâng cấp và mở rộng nhiều tuyến đường vào khu vực trung tâm và vành đai thông thoáng như: đường vành đai 2,5, đường Minh Khai, đường Lĩnh Nam, Tam Trinh, … Trong tương lai 4 tuyến đường sắt đô thị đi qua quận Hoàng Mai đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này.

Với giá bán nhà còn ở mức thấp so với nhiều khu vực khác, nhà đất Hoàng Mai luôn “đắt hàng”. Tuy nhiên, hiện tại, nhu cầu mua nhà tại quận Hoàng Mai vẫn rất lớn nhưng cung không đủ cầu, đặc biệt là phân khúc nhà ở tầm trung dành cho người có thu nhập từ thấp đến trung bình. .

Nhu cầu mua nhà quận Hoàng Mai ngày càng tăng nhưng nguồn cung hạn chế

Mua nhà Hoàng Mai không chỉ mang lại lợi thế cho người dân khi sinh sống với đầy đủ tiện ích về hạ tầng giao thông, giáo dục, văn hóa, y tế,… nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn là giá trị lớn khi đầu tư lướt sóng bất động sản sinh lời.

Một số lưu ý khi mua bán nhà để kiếm lời

Cần lưu ý những điều sau trước khi quyết định mua bán nhà để kiếm lời trong thời kỳ kinh tế đang hồi phục, khi nhiều ngành nghề cạnh tranh gay gắt như hiện nay:

1- Xác minh thông tin dự án

Các thông tin về dự án cần tìm hiểu kỹ trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà quận Hoàng Mai bao gồm:

• Thông tin về chủ đầu tư: Chủ đầu tư uy tín là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo chất lượng, tính pháp lý của dự án và tính thanh khoản của bất động sản đó trong tương lai.

• Vị trí địa lý: Mua nhà ở vị trí đắc địa, nhiều tiện ích như gần trục đường chính, siêu thị, trường học, bệnh viện,… sẽ có nhiều tiềm năng sinh lời hơn.

• Thời gian bàn giao dự án: Thời gian xây dựng càng ngắn thì dòng tiền đầu tư vào càng nhanh, tăng tính thanh khoản, giúp nhà đầu tư chốt lời đúng thời điểm.

2- So sánh giá nhà với các bất động sản khác trong khu vực

Đối với giao dịch chung cư tại quận Hoàng Mai, có nhiều sự chênh lệch về giá giữa dự án đang xây dựng và dự án đang xây dựng. Vì vậy, người mua và người bán đều cần tham khảo để đưa ra mức giá phù hợp nhất.

Xem thêm: Etoro là gì? Ưu điểm của Sở giao dịch chứng khoán Hoa Kỳ Etoro

3- Sử dụng đòn bẩy tài chính trong giao dịch

Theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư giỏi, bạn không nên sử dụng vốn lớn của mình để đầu tư “lướt sóng” mà nên ưu tiên sử dụng các khoản vay bên ngoài trị giá khoảng 50-70% giá trị. giá trị bất động sản.

Khi áp dụng đòn bẩy tài chính để vay đầu tư vào bất động sản Hoàng Mai, bạn cần lưu ý 2 quy tắc hàng đầu:

• Khoản vay không được vượt quá 50% giá thị trường của tài sản.

• Khoản vay không vượt quá 40% thu nhập bình quân.

4- Nắm bắt thời điểm bán có khả năng chốt lời cao nhất

Đây là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến lợi nhuận khi đầu tư vào bất động sản “lướt sóng”. Nếu bạn nôn nóng bán quá sớm, bạn có thể sẽ không đạt được lợi nhuận tốt so với sự phát triển của thị trường. Ngược lại, nếu quyết định bán quá muộn, lợi nhuận sẽ ngày càng giảm.

Theo khuyến nghị từ các chuyên gia bất động sản, thời điểm hợp lý nhất để cắt lợi nhuận là khi chuẩn bị nhận bàn giao nhà, trước thời hạn thanh toán 70% giá trị căn nhà.

Tận dụng tốt đòn bẩy tài chính nhưng lại tận dụng hiệu quả nguồn vốn khi đầu tư “lướt sóng” bất động sản

Khi mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Bên mua và bên bán cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau trước khi đến làm các thủ tục cần thiết tại phòng công chứng:

Người bán cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất. Đối với trường hợp chỉ bán một phần tổng diện tích trên giấy tờ nhà thì phải lập công văn của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường và các giấy tờ liên quan đến kỹ thuật và hiện trạng của nhà ở. bất động sản hiện tại.

• CMND / CCCD hoặc hộ chiếu của cả người bán và chồng.

• Sổ đăng ký

• Đăng ký kết hôn

Người mua cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• CMND / CCCD hoặc hộ chiếu của cả người mua và vợ

• Sổ đăng ký

• Đăng ký kết hôn

• Tờ khai yêu cầu công chứng

• Hợp đồng ủy quyền mua (nếu có)

Người mua và người bán nên chuẩn bị các thủ tục giấy tờ cần thiết để tránh mất thời gian trong giao dịch mua bán nhà đất.

Chọn sàn giao dịch bất động sản uy tín

Với mọi giao dịch mua bán nhà đất, người mua và người bán nên lựa chọn những sàn giao dịch uy tín để đảm bảo quyền lợi và gia tăng khả năng sinh lời khi đầu tư một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất. .

Để có thể dễ dàng tiếp cận các địa chỉ mua bán nhà đất uy tín và có thêm nhiều kiến ​​thức thông qua các tin tức bất động sản, các đánh giá mới nhất từ ​​các chuyên gia đầu tư, bạn có thể truy cập website: https://meeyland.com